マンションの大規模修繕工事は、
居住者の皆様が日常生活を送るなかで作業することが必須条件となります。
マンションに長く快適にお住まいになるためには、定期的な修繕や改修を行い、
マンションの機能・性能の維持・向上が必要です。
大規模修繕工事とは足場を組んでシートで囲い、長期修繕計画に基づいて行うものを一般的に大規模修繕と呼んでいます。
主な内容は外壁の補修や塗装、屋上の防水、鉄部の塗装、バルコニーや共有廊下などの防水等の建築工事です。
防水性能の保証が切れる１０年目から１５年目くらいにかけて第１回目を行い、その後は１０数年ごとに２回目、３回目を行うことになります。そうした建物全般に及ぶ補修に加え、給排水管の取替えや電気設備等の設備工事、駐車場や駐輪場の改修等の外構工事などがあります。
Business 01
マンションやビルの修繕工事には、外壁など普段は手が届かない場所の
工事が 存在します。そこで不可欠なのが足場仮設工事です。
足場仮設を行うことで、 外壁の劣化や不具合を正確に確認でき、
適切な修繕工事が可能です。
Business 02
躯体修繕工事とは、マンションやビルなどの建物に発生したひび割れ、
コンクリートの浮き等の劣化箇所を補修する工事です。
下地にひび割れや破損など劣化が見つかった場合はまず躯体の補修から工事を行う必要があります。
下地から劣化の原因を断つことで、見た目を綺麗にするだけではなく、塗装本来の防水機能を発揮し、建物の⻑寿命化が図れます。
Business 03
外壁のコンクリートとコンクリートのつなぎ目(隙間)を
シーリング材で埋める修繕工事です。
主に外壁の打継ぎ目地の隙間・サッシュ廻りや手摺付根廻りなどに、
ウレタンなどのやわらかい材質を充填して防水層を構成し、目地や隙間からの水の浸入を防ぎます。
Business 04
主に外壁の塗装に関する工事です。塗装工事の代表的な例としては
ヒビ割れ防止や防水の為の外壁の塗り替えや、
鉄部の腐食を抑えるために行われる塗り替えなどがあります。
また外壁だけではなく、内壁や天井の塗装も行います。
Business 05
マンションやビルなどの建物は常に雨や雪、紫外線や風、
熱などによる影響を受けています。
防水工事とはこれら自然の様々な事象から建物を守り、保護する工事です。
Business 06
外構工事とは、マンションやビルの車路、駐車場の舗装工事、
排水工事、エクステリア工事など
建物本体以外の外部廻りの工事です。
当社では外構に限らず、敷地全体を意識した空間設計をご提案いたします。
